Инвестиционные проекты

П Р О Е К Т Н А Я Д Е К Л А Р А Ц И Я

Открытое Акционерное Общество «Волжский электромеханический завод»

по строительству 3-х секционного 7-ми этажного дома с подземной автостоянкой по ул. Академика Б.М. Понтекорво в г. Дубне Московской области

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также режиме работы застройщика:

Открытое Акционерное Общество «Волжский электромеханический завод» (ОАО «ВЭМЗ»). Место нахождения: 141980, г. Дубна, Московская область, ул. Дружбы, д. 19. Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.30-13.30, выходные – суббота, воскресенье.

Телефон: 8(49821) 4-07-19.

 

 

2. О государственной регистрации застройщика:

ОАО «Волжский электромеханический завод» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.08.1996. Наименование регистрирующего органа: Администрация г. Дубны Московской области Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия АБ № 034653 от 24.12.1999) ОГРН 1025001417847 ИНН 5010008015 КПП 501001001.

 

3. Об учредителях застройщика:

Учредителем застройщика является Комитет по управлению имуществом Московской области.

 

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

ОАО «Волжский электромеханический завод» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости участие не принимал.

 

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

 

Застройщик не осуществляет деятельность, связанную с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, подлежащую лицензированию в соответствии с федеральным законом.

 

В соответствии с Федеральным законом № 148-ФЗ от 22 июля 2008 года и на основании Решения Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Некоммерческое партнерство поддержки организацией строительной отрасли», протокол № 57 от 12 июля 2012 года, ОАО «Волжский электромеханический завод» было выдано Свидетельство № 0642.01-2012-5010008015-С-227 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

 

Реквизиты Свидетельства:

Номер 0642.01-2012-5010008015-С-227. Начало действия 12 июля 2012 года. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

 

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования декларации:

- Чистая прибыль на 30 сентября 2013 года составляет 9 394 тыс. рублей.

- Кредиторская задолженность на 30 сентября 2013 года составляет 46 393 тыс. рублей.

- Дебиторская задолженность на 30 сентября 2013 года составляет 65 833 тыс. рублей.

 

 

7. Об учредительных документах Застройщика:

Ознакомиться с надлежаще заверенными копиями учредительных документов, свидетельством о государственной регистрации застройщика, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе можно в офисе застройщика по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Дружбы, д. 19.

 

8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности:

Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Дружбы, д. 19.

 

 

9. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности:

Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу: Московская область, г. Дубна, ул. Дружбы, 19.

 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

1. О цели проекта строительства:

Строительство 3-х секционного 7-ми этажного жилого дома с подземной автостоянкой для решения жилищной проблемы населения.

2. Об этапах и о сроках реализации проекта:

Строительство жилого дома будет осуществляться без разделения на пусковые комплексы.

Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома II квартал 2015 года.

 

3. О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Получено положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-1041-13 от 05.08.2013г., выданное Государственным автономным учреждением «Московская областная государственная экспертиза».

 

4. О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 50319000-164 от 06.09.2013 г. выдано Администрацией г. Дубны Московской области.

 

5. О правах застройщика на земельный участок:

Земельный участок, имеющий местоположение: расположен примерно в 74 м на северо-восток от д. 4 по ул. Академика Б.М. в г. Дубне, Московской области, ориентировочной общей площадью 4 743 кв. м., кадастровый номер 50:40:0020206.

Застройщику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка № КУИ/1074 от 28.05.2012г., заключенным с Администрацией города Дубны Московской области, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за № 50-50-40/007/26.12-251. Земельный участок находится государственной собственности (неразграниченная собственность).

 

 

6. Об элементах благоустройства:

Проектом предусмотрено размещение следующих площадок: для игр детей, для занятий физкультурой, для отдыха взрослого населения, хозяйственных.

Для временного хранения автомашин предусмотрена подземная автостоянка. Дворовые пространства благоустраиваются устройством подъездных дорог, тротуаров и гостевой автостоянки с твердым покрытием. Предусмотрено максимальное озеленение территории: посадка кустарников, деревьев, устройство газонов.

Отвод атмосферных и талых вод осуществляется по спланированной поверхности в систему проектируемой ливневой канализации, через дождеприемные решетки на территории застройки.

 

7. О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Объект строится на земельном участке, имеющем местоположение:

- примерно в 74 м на северо-восток от д. 4 по ул. Академика Б.М. в г. Дубне, Московской области, ориентировочной общей площадью 4 743 кв. м., кадастровый номер 50:40:0020206.

Объект состоит из З-х секций с подземной автостоянкой, имеет следующие характеристики конструктивных элементов:

- фундамент- монтажная железобетонная плита толщиной 1000мм;

- конструктивная схема- каркасная (колонны, диафрагмы жесткости, безблочные плиты перекрытий и покрытий);

- стены наружные – кирпичные с утеплением минераловатными плитами; «Rockwoll» с фасадной системой «Marmorok»;

межквартирные стены и перегородки – газобетонные;

кровля – плоская рулонная, совмещенная с внутренним организованным водостоком;

- окна и балконные двери – двухкамерные стеклопакеты в ПВХ переплетах, шумозащитные;

- отопление и горячее водоснабжение – от центральной системы.

 

 

 

8. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Самостоятельные части жилого дома, которые могут быть переданы участникам долевого строительства:

Количество квартир - 108 шт.,общая проектная площадь квартир –6431,40 кв.м., в т.ч.:

однокомнатных 66 шт., общая проектная площадь квартир – 3309,90 кв.м, двухкомнатных 24 шт., общая проектная площадь квартир – 1588,35 кв.м, трехкомнатных 18 шт. , общая проектная площадь квартир – 1537,90 кв.м.

Нежилых помещений – нет.

При заключении договоров общая площадь помещений указывается ориентировочно и подлежит корректировке по факту, после проведения технической инвентаризации жилого дома.

Помещения (в том числе квартиры) предоставляются без отделки и инженерного оборудования, в том числе: без санитарно-технического оборудования (без фаянса), коммуникации проводятся до точек подключения на стояках, проводится установка отопительных приборов; без электропроводки и электроприборов (проводка выполняется до квартирного щитка); без устройства межкомнатных перегородок (помещения и квартиры свободной планировки), без проведения работ по гидроизоляции санузла, без устройства и гидроизоляции полов, без отделки стен любыми отделочными материалами, любых других отделочных работ и материалов, которые подпадают по законодательству РФ под определение отделочных работ, отделочных материалов и оборудование помещений (в том числе жилых квартир).

 

9. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:

Нежилых помещений нет.

 

10. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

В общей долевой собственности участников строительства будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, холлы, коридоры, лифты, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания), а также иные объекты общего пользования согласно проектной документации и действующему законодательству.

 

11. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: II квартал 2015 года.

Администрация города Дубны Московской области является уполномоченным органом на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

 

12. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Возможные финансовые и прочие риски:

- обстоятельства непреодолимой силы, а именно: пожары, наводнения, землетрясения, эпидемии, стихийные бедствия, военные действия, погодные условия, при наступлении которых невозможно выполнение работ по строительству многоквартирного дома, и/или коммуникаций для многоквартирного дома, и иных работ, связанных с проектом строительства, террористические акты, гражданские волнения; беспорядки; забастовки; издание законодательных и нормативных актов, предписаний, приказов органов исполнительной власти, ухудшающих положение Застройщика; неисполнение своих обязанностей контрагентами Застройщика вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (предусмотренных как настоящим пунктом, так и соглашениями контрагентов);

- инфляция, дефолт, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменение стоимости привлекаемых кредитных ресурсов Застройщиком;

- иные обстоятельства вне разумного контроля Застройщика.

 

13. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Планируемая стоимость строительства многоэтажного жилого дома со всей инфраструктурой, предусмотренной проектом составляет 283 047 160 (Двести восемьдесят три миллиона сорок семь тысяч сто шестьдесят) рублей.

 

14. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Застройщик ОАО «ВЭМЗ», проектировщик ООО «Архитектурная мастерская Крохмаля А.В».